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馮侖:地產(chǎn)界的思想家
馮侖:地產(chǎn)界的思想家
 
  在馮侖看來(lái),他的人生軌跡充滿了時(shí)代的意味:最開(kāi)始,有人說(shuō)他是反動(dòng)文人;流落江湖,成為流氓文人;為了養(yǎng)活自己,被迫做了商人,被認(rèn)定為民營(yíng)企業(yè);再后來(lái),就成了黑心開(kāi)發(fā)商。幾十年的時(shí)間,馮侖成了一個(gè)標(biāo)本。他通曉官場(chǎng)的游戲規(guī)則,也了解政治和政策的不可逾越的底限,他知道該做什么和不該做什么,以及哪些可以做了不說(shuō),哪些可以說(shuō)了不做,哪些既不能說(shuō)也不能做。
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  • 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第一部分
  •   中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉表示,萬(wàn)通模式特點(diǎn)主要是金融投資模式。經(jīng)營(yíng)策略是概念先行,合作開(kāi)發(fā),產(chǎn)品品牌統(tǒng)一(即新新系列),客服體系領(lǐng)先。韓長(zhǎng)吉認(rèn)為,萬(wàn)通選擇這一模式的原因與創(chuàng)始人馮侖直接相關(guān),萬(wàn)通家底薄,希望以少博大(高杠桿率)。但問(wèn)題在于,萬(wàn)通模式在發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)是主流模式,但在中國(guó)現(xiàn)階段能支持規(guī)模兼質(zhì)量效益增長(zhǎng)的,是中海、龍湖等模式,即品牌品質(zhì)導(dǎo)向,快速周轉(zhuǎn)。這兩年萬(wàn)通地產(chǎn)積極拓展境外(包括美國(guó)和臺(tái)灣地區(qū)等)市場(chǎng),但成本不低,周轉(zhuǎn)不快,利潤(rùn)不會(huì)高。宋延慶還猜測(cè),萬(wàn)通一季度業(yè)績(jī)下降可能還與其去年四季度沖業(yè)績(jī)有關(guān),身體透支。
  • 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第二部分
  •   馮侖生于1959年,是文革后第二屆正式大學(xué)生。20歲的時(shí)候,馮侖成為中共的一員,接受過(guò)正統(tǒng)教育的馮侖,自然深諳正統(tǒng)意識(shí)形態(tài)及其語(yǔ)言方式。日后他的語(yǔ)言風(fēng)格、思維方式、決策習(xí)慣,雖無(wú)刻意模仿的嫌疑,但自覺(jué)不自覺(jué)地就會(huì)露出那個(gè)時(shí)代的痕跡來(lái)。自1991年開(kāi)始,領(lǐng)導(dǎo)并參與了萬(wàn)通集團(tuán)的全過(guò)程創(chuàng)建及發(fā)展工作。1993年,領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)立了北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司。之后,參與創(chuàng)建了中國(guó)民生銀行并出任該行的創(chuàng)業(yè)董事,策劃并領(lǐng)導(dǎo)了對(duì)陜西省證券公司、武漢國(guó)際信托投資公司、東北一間上市公司等企業(yè)的收購(gòu)及重組。
  •   ·人物簡(jiǎn)介
  • ·思想家馮侖
  •   ·從學(xué)者到商人
  • ·萬(wàn)通六君子
  •   ·實(shí)在的生意人
  • ·野蠻生長(zhǎng)
  •   ·理想豐滿
  • ·“大萬(wàn)通”戰(zhàn)略
  •   ·海外探路者
  •  
  • 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第三部分
  •   北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司(股票代碼:600246,簡(jiǎn)稱“萬(wàn)通地產(chǎn)”,上市時(shí)間為2000年9月),截至2007年3月31日,萬(wàn)通地產(chǎn)總股本為2.88億股,總資產(chǎn)為46.26億元,凈資產(chǎn)為9.74億元。萬(wàn)通地產(chǎn)下設(shè)5個(gè)控股子公司,均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。萬(wàn)通地產(chǎn)具備房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì),以“創(chuàng)造最具價(jià)值的生活空間”為使命,致力于成為中國(guó)房地產(chǎn)高端市場(chǎng)第一品牌。
  •   ·集團(tuán)簡(jiǎn)介
  • ·發(fā)展歷程
  •   ·企業(yè)文化
  • ·掘金工業(yè)地產(chǎn)
  •   ·試水輕資產(chǎn)模式
  •  
  • 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第四部分
  •   了解行業(yè)領(lǐng)軍人物的成長(zhǎng)經(jīng)歷,學(xué)習(xí)他們成功的方法和經(jīng)驗(yàn);推動(dòng)自己的事業(yè)發(fā)展,讓自己的人生更加精彩!“中投顧問(wèn)”上百份行業(yè)領(lǐng)軍人物電子書等您免費(fèi)下載!
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