中投顧問

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• 咨詢理念：規(guī)劃結(jié)束，只是深度合作的開始

　　中投顧問經(jīng)歷了近十年的規(guī)劃咨詢實(shí)踐，很清楚大多數(shù)規(guī)劃做完后就束之高閣，無人再過問。我們堅(jiān)決不做這種無用的規(guī)劃，我們的咨詢理念是：規(guī)劃結(jié)束，只是深度合作的開始。

 　　其實(shí)，一份規(guī)劃定稿，確定了重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，設(shè)計(jì)了重點(diǎn)項(xiàng)目，往后圍繞產(chǎn)業(yè)的落地和項(xiàng)目的實(shí)施，還有很多很多的工作可以做。

 　　中投顧問專門成立超過10人的資源整合中心，在規(guī)劃結(jié)束后，會(huì)整合各種相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源(企業(yè)、項(xiàng)目、資金、技術(shù)、人才)，來高效率地協(xié)助政府進(jìn)行產(chǎn)業(yè)落地和項(xiàng)目實(shí)施。

• 競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)：中投顧問核心優(yōu)勢(shì)

       中投顧問十多年來我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)”領(lǐng)域，專注于產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商及產(chǎn)業(yè)投資咨詢服務(wù)。我們是國內(nèi)唯一 一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。了解詳情>>

• 概述

　　運(yùn)營管理是指園區(qū)經(jīng)營過程中的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制等活動(dòng)，是與園區(qū)各項(xiàng)發(fā)展相關(guān)的各項(xiàng)管理活動(dòng)的總稱，直接關(guān)系到園區(qū)的發(fā)展能否達(dá)到最初設(shè)立的初衷。如何通過改善園區(qū)經(jīng)營管理，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力，讓園區(qū)實(shí)現(xiàn)又快又好的發(fā)展，已成為各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問題。中投顧問在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方面有著扎實(shí)的理論研究功底和鮮活的案例經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楦鞣N類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。

　　中投顧問在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方面有著扎實(shí)的理論研究功底和鮮活的案例經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楦鞣N類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。

• 我們的服務(wù)內(nèi)容

　　■園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系設(shè)計(jì)

　　產(chǎn)業(yè)政策體系是園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境主體，其對(duì)于園區(qū)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系主要包括：

　?。?）財(cái)稅優(yōu)惠政策

　　（2）政府補(bǔ)貼政策

　?。?）項(xiàng)目審批政策

　?。?）人才引進(jìn)政策

　?。?）公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)政策

　?。?）其他個(gè)性化政策

　　■園區(qū)運(yùn)營和盈利模式設(shè)計(jì)

　　雖然從運(yùn)營模式上看產(chǎn)業(yè)園只有行政主導(dǎo)型、公司治理型和混合型三種管理模式，但是每種模式還需要與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況相結(jié)合，才能設(shè)計(jì)出真正適合特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營模式。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展，就必須讓園區(qū)管理運(yùn)營方擁有穩(wěn)定的盈利來源，因?yàn)橹挥羞@樣才能為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不斷提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。

　　（1）園區(qū)運(yùn)營模式設(shè)計(jì)

　?。?）園區(qū)盈利模式設(shè)計(jì)

　　■園區(qū)投入產(chǎn)出機(jī)制和投資回報(bào)規(guī)劃

　　園區(qū)的運(yùn)營管理方需要有的放矢的進(jìn)行園區(qū)開發(fā)建設(shè)，必須提前明確園區(qū)的投入產(chǎn)出模型，以及做出精確的投資回報(bào)規(guī)劃。

　　■園區(qū)金融融資體系設(shè)計(jì)

　　園區(qū)金融融資體系是企業(yè)和項(xiàng)目在選擇入駐園區(qū)時(shí)十分看重的因素，對(duì)于一些孵化項(xiàng)目而更是如此，而金融體系的設(shè)計(jì)則是一項(xiàng)非常專業(yè)性的工作。中投顧問能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、產(chǎn)業(yè)發(fā)展擔(dān)保基金等方面的金融融資體系設(shè)計(jì)服務(wù)。

　　■園區(qū)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃

　　園區(qū)組織機(jī)構(gòu)是園區(qū)實(shí)施運(yùn)營管理功能的載體，其能否科學(xué)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到園區(qū)運(yùn)營管理制度設(shè)計(jì)能否落到實(shí)處。

• 我們服務(wù)的行業(yè)

物流園區(qū)規(guī)劃 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃 旅游片區(qū)開發(fā)規(guī)劃 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 新能源產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 新材料產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 節(jié)能環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃 新能源汽車產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 裝備制造產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 信息軟件業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 冶金產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

• 我們解決問題的思路框架

　　第一部分 項(xiàng)目規(guī)劃及定位

　　一、項(xiàng)目背景分析

　　二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　三、項(xiàng)目定位研究

　　四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及用地布局

　　五、項(xiàng)目開發(fā)的社會(huì)影響

　　六、投資估算與融資建議

　　七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析

　　八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施

　　第二部分 項(xiàng)目招商路徑研究

　　一、園區(qū)及其輻射區(qū)域行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研

　　二、市場(chǎng)定位

　　三、招商引資方案研究

　　四、招商指導(dǎo)目錄

　　五、招商方案實(shí)施

　　六、成本估算與財(cái)務(wù)分析

　　第三部分 項(xiàng)目運(yùn)營管理

　　一、項(xiàng)目運(yùn)營管理方案設(shè)計(jì)

　　二、政策構(gòu)建和環(huán)境營造

　　三、項(xiàng)目盈利模式分析

　　四、項(xiàng)目運(yùn)營管理執(zhí)行機(jī)制

　　五、投入產(chǎn)出機(jī)制和投資回報(bào)規(guī)劃