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商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”
商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”
 
保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司成立于1992年,是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè),也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺,國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè),國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首,并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名,2009年,公司品牌價值達90.23億元,為中國房地產(chǎn)“成長力領(lǐng)航品牌”。在樓市調(diào)控下,保利地產(chǎn)不改戰(zhàn)略目標(biāo),未來3—5年再造一個保利計劃未變;2010年上半年,保利地產(chǎn)114億元狂攬商業(yè)用地,增持商用物業(yè)至300萬平方米,未來三年投資商業(yè)地產(chǎn)或達到300億元。更多商業(yè)地產(chǎn)系列電子書,即將推出,歡迎下載!
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第一部分 中投顧問點評
  •   中投顧問點評:保利地產(chǎn)步入后500億時代 橫盤或向上有待思考。保利看起來已經(jīng)習(xí)慣了高增長的速度。數(shù)據(jù)顯示,自從2006年在上證所掛牌以來,公司每年的復(fù)合增長率約80%,即使市場環(huán)境最差的2008年,保利依然讓自己的銷售翻倍,利潤增長50%。   10月4日,保利發(fā)布公告稱,10月份公司實現(xiàn)簽約面積77.78萬平方米,實現(xiàn)簽約金額89.24億元。而1~10月公司簽約金額為503.20億元,同比增長36.51%,簽約面積560.61萬平方米,同比增長25.79%。自此,保利已經(jīng)輕松完成“鯉魚躍龍門”,跨過500億這道坎。不過,當(dāng)其資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過1200億、全年銷售突破500億的情況下,“保利速度”是否還能延續(xù)?結(jié)果還是有點撲朔迷離。此刻,翻閱萬科A走過的路,也許可以找到某些可以借鑒的端倪。當(dāng)2007年萬科以523億的業(yè)績刷新紀錄時,也曾經(jīng)豪邁地確立下一年繼續(xù)增長并且沖擊800億的目標(biāo)。但后來的結(jié)果是:突如其來的政策調(diào)控和隨之出現(xiàn)的市場深幅調(diào)整,讓萬科在500億的關(guān)口橫盤兩年,直到第三年的2010年才實現(xiàn)800億的跨越。
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第二部分 保利地產(chǎn)
  •   保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司成立于1992年,是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè),也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺,國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè),國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首,并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名,2009年,公司品牌價值達90.23億元,為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。2006年7月,公司股票在上海證券交易所上市,2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名,并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊" 。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度,公司總資產(chǎn)已超千億。
  •   ·公司介紹
  • ·發(fā)展大事記
  •   ·品牌構(gòu)建之路
  • ·2010年銷售目標(biāo)提前超額完成
  •   ·保利地產(chǎn):10月銷售數(shù)據(jù)點評
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第三部分 樓市調(diào)控之影響
  •   保利地產(chǎn)相關(guān)高層表示,即使面對樓市調(diào)控,公司用3-5年再打造一個保利地產(chǎn)的目標(biāo)未發(fā)生改變;保利地產(chǎn)作為一家定位為成長型的公司,目前經(jīng)營現(xiàn)金流為負是正,F(xiàn)象,說明公司處于快速發(fā)展階段;公司目前賬面資金充足,即使按極端情況進行財務(wù)壓力測試,公司資金仍然具有很好的安全邊際,預(yù)計年底賬面資金140億左右。
  •   ·調(diào)控不改戰(zhàn)略目標(biāo) 保利地產(chǎn)3-5年千億可期
  • ·保利加碼布局商業(yè)地產(chǎn)
  •   ·保利地產(chǎn)商業(yè)之路初戰(zhàn)告捷
  • ·保利上半年114億狂攬商業(yè)用地
  •   ·保利地產(chǎn)增持商用物業(yè)至300萬平方米
  • ·保利商業(yè)地產(chǎn)3年內(nèi)投資或逼300億
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第四部分 公司管理層
  •   宋廣菊女士,保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司董事長,中國國籍,1960年出生,本科學(xué)歷,中山大學(xué)EMBA,工程師。1977年參加工作,歷任國防科工委31訓(xùn)練基地司令部宣傳處干事,廣州軍區(qū)技術(shù)局參謀,廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公室主任、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理。目前兼任廣州科學(xué)城保利房地產(chǎn)有限公司董事、上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,湖南保利南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,廣州富利建筑設(shè)計有限公司董事長,廣州保利地產(chǎn)會所管理有限公司董事長,保利(重慶)投資實業(yè)有限公司董事長、廣州思睿達地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事,保利(沈陽)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,上海建喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,北京金城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事,保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事。
  •   ·新任董事長
  • ·從軍人到商人
  •   ·原任董事長李彬海
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第五部分 數(shù)據(jù)分析
  •   2009年1-12月,保利地產(chǎn)創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀錄。2009年保利地產(chǎn)實現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米,簽約金額433.82億元,分別比2008年同期增長131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。2009年1-12月,保利地產(chǎn)的市場份額繼續(xù)大幅提升,其中全國市場占有率達到1.3%,同比提升了30%;2009年,保利地產(chǎn)成為國內(nèi)唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。
  •   ·2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
  • ·2010年1-9月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十三:保利地產(chǎn) 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  •   2010年的房地產(chǎn)市場,波譎云詭,跌宕起伏,樓市“新政”接踵而至,把握市場風(fēng)云,探知前景一二,房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析!“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費下載!
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