西安房地產(chǎn)市場“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預測報告

　　“五年計劃”是中國國家發(fā)展計劃的重要組成部分，主要為國民經(jīng)濟與社會發(fā)展遠景規(guī)定目標和方向，涉及經(jīng)濟發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國防軍事等社會發(fā)展各個方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導方針任務及發(fā)展的重點各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計的大中型項目建設(shè)構(gòu)建中國初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來的重工業(yè)、國防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時期，我國全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對性進行預調(diào)微調(diào)，實現(xiàn)了經(jīng)濟社會持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟運行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時，中國經(jīng)濟運行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難增多，部分經(jīng)濟風險顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導地方經(jīng)濟2016-2020年發(fā)展的宏偉藍圖和行動綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟調(diào)節(jié)、公共服務、市場監(jiān)管、社會管理和環(huán)境保護職責的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對地方政府實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，保障各項社會事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時期，我國面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從“中國制造”走向“中國智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從物質(zhì)型消費走向服務型消費。從三大轉(zhuǎn)型升級的大趨勢看，2020年我國基本形成服務業(yè)主導的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟增長新常態(tài)，又能夠為跨越中等收入陷阱、進入高收入國家創(chuàng)造有利條件。
　　中國已站在新的更高的起點上，“十三五”時期要確保全面建成小康社會的宏偉目標勝利實現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式取得實質(zhì)性進展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場的關(guān)系，科學設(shè)定規(guī)劃目標指標，積極推進市縣規(guī)劃體制改革，堅持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應時代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結(jié)合對我國主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學的研究方法和分析模型，通過對“十二五”經(jīng)濟與社會發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場競爭格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競爭的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動因素、競爭對手的市場地位和戰(zhàn)略、取得競爭成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢。此報告是您把握行業(yè)最新動態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場運行特點
　　　　三、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點回顧
　　　　四、2008年影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況分析
　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資及銷售情況
　　　　三、2009年全國房地產(chǎn)市場運行特點分析
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢回顧
第三章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進程
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安市經(jīng)濟社會發(fā)展概況
　　　　一、2007年西安經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　二、2008年西安經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　三、2009年西安市國民經(jīng)濟運行情況
　　　　四、2010年西安市經(jīng)濟形勢分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、西安60年城市建設(shè)的發(fā)展變遷
　　　　二、西安城市建設(shè)和發(fā)展突飛猛進
　　　　三、2008年西安城市建設(shè)發(fā)展成效斐然
　　　　四、西安城市快速軌道交通建設(shè)規(guī)劃調(diào)整情況
　　　　五、西安擬打造國際化大都市
　　　　六、西安城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）概要
第四章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場在全國格局中的地位概述
　　　　二、西安房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況概述
　　　　三、西安房地產(chǎn)市場的運行特點分析
　　　　四、西安房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)保持平穩(wěn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　　　一、2008年西安房地產(chǎn)市場運行分析
　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)總體運行特點
　　　　三、2009年西安房地產(chǎn)市場回暖的五大原因
　　　　四、2009年西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展盤點
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安與重點城市新房市場對比分析
　　　　一、西安與重點城市宏觀經(jīng)濟環(huán)境對比分析
　　　　二、西安與重點城市地產(chǎn)開發(fā)市場指標比照
　　　　三、西安與重點城市地產(chǎn)銷售市場指標比照
　　　　四、西安與重點城市房價收入比
　　　　五、西安新房市場所處地位
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安精裝修房市場的發(fā)展思考分析
　　　　一、2008年西安精裝修房成房地產(chǎn)市場亮點
　　　　二、國內(nèi)精裝修房市場發(fā)展概況
　　　　三、西安精裝修房市場存在的問題
　　　　四、西安精裝修房深入發(fā)展亟待解決問題
第五章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)購買市場分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國西安與重點城市房地產(chǎn)購買市場對比分析
　　　　一、人均住房面積對比
　　　　二、住房消費結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對比
　　　　三、住房消費能力對比
　　　　四、購房者年齡區(qū)間對比
　　　　五、購房者面積需求區(qū)間對比
　　　　六、購房目的對比
　　　　七、西安購房市場所處地位
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場購房行為分析
　　　　一、購房者對于新房市場與二手房市場的關(guān)注比例
　　　　二、中低價位新房為市場關(guān)注熱點
　　　　三、購房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向
　　　　四、購房者購買行為綜述
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國上半年西安房地產(chǎn)市場購房行為分析
　　　　一、購房者置業(yè)看重性價比
　　　　二、投資性購房比例及主要關(guān)注區(qū)域
　　　　三、購房者考慮的主要因素
　　　　四、購房者青睞的價位及面積
　　　　五、購房者的其他訴求
第六章　“十二五”期間我國西安土地市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安土地市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年西安土地市場土地成交情況
　　　　二、2009年西安土地市場區(qū)域比較狀況透析
　　　　三、西安土地市場新一輪的放量或?qū)⒌絹?br /> 　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安與重點城市土地市場對比分析
　　　　一、國內(nèi)土地市場宏觀運行形勢分析
　　　　二、西安與重點城市土地開發(fā)比照
　　　　三、西安與重點城市土地價值對比
　　　　四、西安土地市場所處地位
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、房地產(chǎn)用地的供應更有保障
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第七章　“十二五”期間我國西安住宅市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國住宅市場的發(fā)展概況
　　　　一、中國住宅市場發(fā)展總體概述
　　　　二、2008年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　三、2009年中國住宅市場發(fā)展特征解析
　　　　四、2010年1月全國住宅市場交易情況
　　　　五、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安住宅市場的發(fā)展概況
　　　　一、2008年西安住宅市場供應分析
　　　　二、2008年西安住宅市場銷售分析
　　　　三、2008年西安住宅市場價格分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安住宅市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年西安住宅市場供應分析
　　　　二、2009年西安住宅市場銷售分析
　　　　三、2009年西安住宅市場價格分析
第八章　“十二五”期間我國西安別墅市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國別墅市場需求特征分析
　　　　一、別墅認知分析
　　　　二、調(diào)查對象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安別墅市場的發(fā)展概況
　　　　一、2008年西安別墅市場發(fā)展簡況
　　　　二、2009年西安別墅市場總體簡況
　　　　三、2009年西安別墅市場連續(xù)四月量價齊升
　　　　四、2009年上半年西安別墅市場供銷分析
　　　　五、2009年三季度西安別墅市場行情淺析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安別墅市場的多元化發(fā)展概況
　　　　一、別墅消費主體悄然變化
　　　　二、別墅營銷方式的改進
　　　　三、中級層面走近別墅
　　　　四、別墅個性化與產(chǎn)品定制
　　　　五、別墅設(shè)計建造要“改制”
第九章　“十二五”期間我國西安商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場狀況
　　　　三、金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點
　　　　四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展優(yōu)勢及特點
　　　　一、經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展是重要保證
　　　　二、商業(yè)市場繁榮
　　　　三、政府政策變化及行業(yè)規(guī)范
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)運作水平不斷提高
　　　　五、特色品牌領(lǐng)軍市場
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　一、西安商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀透析
　　　　二、2009年西安商業(yè)地產(chǎn)風起云涌華麗升級
　　　　三、西安市商業(yè)地產(chǎn)迅速擴張
　　　　四、西安商業(yè)地產(chǎn)面臨的困難及挑戰(zhàn)
第十章　“十二五”期間我國西安寫字樓市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓的相關(guān)概述
　　　　一、寫字樓的概念
　　　　二、寫字樓的特點
　　　　三、寫字樓的分類
　　　　四、5A寫字樓需具備的要素
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、2009年中國寫字樓市場發(fā)展概述
　　　　三、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
　　　　四、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　一、西安寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、2008年西安寫字樓市場概況
　　　　三、2009年上半年西安寫字樓市場供銷狀況
　　　　四、西安寫字樓市場趨向成熟與理性化發(fā)展
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國投資寫字樓的風險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風險
　　　　二、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
第十一章　“十二五”期間我國西安二手房市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國二手房市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　二、2007年中國二手房市場熱點回顧
　　　　三、2008中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2009年中國二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　　　五、中國二手房市場發(fā)展存在的問題
　　　　六、中國二手房市場的發(fā)展對策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安二手房市場的發(fā)展概況
　　　　一、2008年西安二手房市場發(fā)展概況
　　　　二、2008年西安二手房供需狀況分析
　　　　三、2008年西安分城區(qū)二手房市場分析
　　　　四、2008年西安二手房市場特點
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安與重點城市二手房市場對比分析
　　　　一、2008年二手房市場總體交易規(guī)模及交易量增幅比較
　　　　二、2008年二手房成交均價及增長幅度比較
　　　　三、2008年二手房市場活躍度對比
　　　　四、2008年新房與二手房價格差額比較
　　　　五、2008年二手房投資收益率比較
　　　　六、西安二手房市場所處地位
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國西安二手房市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年西安市二手房市場概況
　　　　二、2009年西安市二手房成交分析
　　　　三、2009年西安二手房市場特征
　　　　四、2009年西安二手房市場發(fā)展綜述
第十二章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場區(qū)域及板塊分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國西安分城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
　　　　一、城北區(qū)
　　　　二、城南區(qū)
　　　　三、西高新區(qū)
　　　　四、城東區(qū)
　　　　五、城西區(qū)
　　　　六、城內(nèi)區(qū)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安分城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
　　　　一、城南區(qū)
　　　　二、城北區(qū)
　　　　三、城東區(qū)
　　　　四、城西區(qū)
　　　　五、高新區(qū)
　　　　六、城內(nèi)區(qū)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國長安區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　一、建設(shè)規(guī)劃總領(lǐng)長安新發(fā)展格局
　　　　二、長安大開發(fā)與都市發(fā)展相融與共
　　　　三、三大優(yōu)勢構(gòu)筑長安置業(yè)吸引力
　　　　四、長安地產(chǎn)借規(guī)劃建設(shè)之力蓄勢而發(fā)
　　　　五、未來長安區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展預測
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國曲江板塊房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　一、曲江板塊發(fā)展歷史
　　　　二、曲江板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預測預警分析
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國西咸板塊房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　一、西咸板塊發(fā)展歷史
　　　　二、西咸板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預測預警分析
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國浐灞板塊房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　一、浐灞板塊發(fā)展歷史
　　　　二、浐灞板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預測預警分析
第十三章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)營銷概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
　　　　四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性
　　　　三、房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的主要策略
第十四章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場投資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長
　　　　二、中國房地產(chǎn)投資信托取得長足發(fā)展
　　　　三、2008年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　五、中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場投資背景分析
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場投資面臨新的契機
　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)市場投資需求旺盛
　　　　三、西安房地產(chǎn)投資型需求仍受相關(guān)因素制約
　　　　四、西安房地產(chǎn)市場投資前景值得期待
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場投資機會分析
　　　　一、住宅開發(fā)是最值得期待的投資產(chǎn)品
　　　　二、西安高檔住宅市場有長期投資價值
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)未來蘊藏巨大潛力
　　　　四、稀缺性別墅有望成為投資新寵
　　　　五、酒店開發(fā)是西安樓市中不容忽視的重要產(chǎn)品
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)投資風險分析
　　　　一、政策風險
　　　　二、市場供求風險
　　　　三、購買力風險
　　　　四、資金變現(xiàn)風險
第十五章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、我國房地產(chǎn)市場主要融資渠道介紹
　　　　二、國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)應探索多元化融資模式
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
第十六章　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點及成效回顧
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
　　　　三、當前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
　　　　四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策綜述
　　　　五、2009年新31號文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的利好
　　　　六、2009年末中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　七、2010年中國房地產(chǎn)相關(guān)政策預測
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境分析
　　　　一、2007年宏觀政策調(diào)控下西安房地產(chǎn)市場分析
　　　　二、2008年西安采取措施推動房地產(chǎn)市場發(fā)展
　　　　三、2009年西安房地產(chǎn)新政效應開始顯現(xiàn)
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國建筑法
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、西安市土地儲備條例
　　　　二、陜西省城市房地產(chǎn)市場管理條例
　　　　三、西安市城市房屋使用安全管理條例
　　　　四、西安市經(jīng)濟適用住房管理辦法
　　　　五、西安市已購公有住房上市出售管理暫行辦法
　　　　六、西安市物業(yè)管理條例
第十七章　“十三五”期間世界及我國經(jīng)濟預測
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟將逐步恢復增長
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟面臨的形勢
　　　　一、“十三五”期間我國經(jīng)濟將長期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國經(jīng)濟將圍繞“三個轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
　　　　四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國對外經(jīng)濟貿(mào)易預測
　　　　一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預測
　　　　二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預測
　　　　三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預測
　　　　四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預測
　　　　五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預測
　　　　六、“十三五”期間我國經(jīng)濟國家化預測
　　　　七、“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的貿(mào)易障礙預測
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預測
　　　　九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預測
　　　　十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測
第十八章　“十三五”期間我國政策體系預測
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點傾斜內(nèi)容預測
　　　　一、大消費
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國主要政策預測
　　　　一、“十三五”期間將進一步勞動力市場政策
　　　　二、“十三五”期間將進一步充實擴大就業(yè)的財稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進一步豐富擴大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟社會發(fā)展階段預測
　　　　一、“十三五”期間我國將加速全面建設(shè)小康社會
　　　　二、“十三五”期間我國將全方位改革綜合推進階段
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十九章　“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財政預算內(nèi)資金對全社會融資貢獻率的分析
　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析
　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析
　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進一步擴大
　　　　五、通貨膨脹風險加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟形勢面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟格局的新變化
　　　　二、國際競爭更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機制問題
　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第二十章　“十三五”期間我國區(qū)域經(jīng)濟面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點任務
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場機制與財政體制
　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動關(guān)系有待進一步加強
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟圈為基礎(chǔ)重塑國土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進區(qū)域合作的政策措施
第二十一章　“十三五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場價格分析
　　　　三、未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國西安房地產(chǎn)市場未來發(fā)展展望
　　　　一、未來西安房地產(chǎn)發(fā)展空間
　　　　二、未來西安房地產(chǎn)市場供應
　　　　三、未來西安房地產(chǎn)市場需求
　　　　四、未來西安房價走勢
　　　　五、未來西安房地產(chǎn)市場發(fā)展特征
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國西安寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
　　　　一、熱點區(qū)域?qū)⑷允歉邷?br /> 　　　　二、唐延路將成黃金帶
　　　　三、綜合建筑體寫字樓將走俏
　　　　四、中小公司的需求是開發(fā)導向
　　　　五、高性價比、低總價寫字樓市場樂觀
第二十二章　“十三五”期間我國西安房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負面影響
　　　　二、中國房地產(chǎn)業(yè)當前需注意的問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?br /> 　　第二節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
　　　　三、對當前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策建議
　　　　四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國西安房地產(chǎn)市場存在的問題及思考
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場存在的主要問題
　　　　二、西安房地產(chǎn)市場存在問題的因素分析
　　　　三、西安本土房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
　　　　四、西安房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)思考
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)市場營銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
　　　　二、新形勢下房地產(chǎn)市場的營銷措施
　　　　三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國西安房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的成因及治理對策
　　　　一、西安房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在財務風險
　　　　二、財務風險的概念和特點
　　　　三、西安房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的主要成因
　　　　四、西安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務風險的控制措施
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力